Чей счетчик на лестничной площадке

Содержание

Существует ряд причин, по которым может потребоваться замена счетчика электрической энергии и важно знать, как это сделать правильно. В некоторых домах, где счетчики установлены более 16 лет назад, происходит плановая замена в связи с их техническим устареванием.

Среди прочих причин:

  • выход из строя;
  • истек срок службы;
  • замена на современный многотарифный счетчик для существенной экономии потребляемого ресурса.

Процедура по замене приборов учета подчиняется правилам, которыми следует строго руководствоваться. Перечислим нормативные документы и уточним, кто должен производить замену и за чей счет.

Законодательная база

При эксплуатации и замене приборов учета электроэнергии руководствуются правовой базой следующих документов:

  • Гражданский (ст. 543 и ст. 210) и Жилищный кодексы РФ;
  • Федеральными законами № 102 (от 26.06.2008 г.) и № 261 (от 23.11.2009 г.);
  • Постановлениями правительства РФ № 491 и № 530 от 2006 года.
  • решением Госстандарта РФ.

Требованиями законодательства установлено, что обязанность контролировать бесперебойную работу электросчетчиков и своевременно принимать меры по их ремонту или замене, лежит на собственниках приватизированных квартир, а также управляющих компаниях. Приборы учета, установленные в муниципальном жилом фонде и на лестничных площадках подконтрольны энергоснабжающей и управляющей домом организациям.

Управляющая компания обязана заключать с владельцами приватизированных жилых помещений договора, где отдельными пунктами прописывать все права и обязанности каждой из сторон, в том числе и касающиеся приборов учета. В неприватизированных квартирах и на лестничных площадках Гражданский кодекс обязывает обслуживать и менять их силами управляющей организации.

Чей счетчик на лестничной площадке

Кто должен менять электросчетчик и за чей счет платить?

Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и местах общего пользования многоквартирного дома: каким образом и за чей счет происходит замена в каждом из них.

На лестничной площадке и иных местах общего пользования

Лестничная площадка являются общедомовой собственностью и установленные в подъезде электросчетчики относятся к общему имуществу дома (ПП РФ №491). Поэтому их замену обязана производить управляющая компания за свои средства. Однако собственникам жилых помещений следует внимательно прочитать договор, который заключался с УК. За последними установлено право указать, за чей счет будут производиться подобные работы.

Приватизированная квартира

Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с устареванием, все расходы ложатся на владельца квартиры.

Частный дом

Поскольку дом является в собственности, то и приборы учета подлежат замене за свой счет (ПП РФ №530). Исключение составляют дома муниципального жилого фонда, где контроль за счетчиками установлен за энергоснабжающей или управляющей организацией и оплата замены производится за их счет.

Муниципальное жилье

Проживающие граждане не являются собственниками такого жилья, а пользуются им в рамках договора социального найма. Владельцем жилого фонда является муниципалитет, который заключает соответствующие договора с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями. Соответственно замена электросчетчиков производится за счет государства.

Обязательно подлежат замене электросчетчики с истекшим сроком эксплуатации, который можно посмотреть в паспорте прибора.

Правила и сроки электросчетчика

Согласно установленным законодательством правил, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет за собой наложение штрафа. Совместно с этим возможно применение перерасчета по уже оплаченному расходу энергии за последние три года по максимальному тарифу.

Эксплуатировать электросчетчик необходимо согласно сроку службы, прописанном в паспорте прибора. Когда этот срок истек, владелец обязан обратиться в энергосберегающую компанию, а та должна прислать специалиста на замену электросчетчика. Сделать она обязана это в 10-ти дневный срок.

Если счетчик сломан?

При обнаружении проблем, требующих ремонта счетчика электроэнергии, следует обратиться в энергосбыт. Не нужно пытаться самому пытаться починить прибор, что может привести к нарушению пломбы. В свою очередь срыв пломбы повлечет применение к собственнику штрафных мер.

Чтобы устранить неисправность, нужно написать заявление в энергоснабжающую организацию с указанием поломки и адреса помещения. Они обязаны согласовать приход мастера и выслать его по адресу. Он проверит состояние пломбы и проведет диагностику проблемы с составлением соответствующего акта. Если счетчик не подлежит ремонту, потребуется его замена.

Причины замены счетчика

  1. Устаревший прибор, с классом точности от 2,0.
  2. Электросчестчик стал фиксировать не точные результаты. Не показывает реального потребления энергии.
  3. Переход на другой тип счетчика из-за выбора многотарифного режима.
  4. Инициатором замены может выступать не только сам собственник, но и энергоснабжающая организация. Это происходит в связи с истечением срока работы установленного прибора (срок службы превысил 16 лет). Тогда энергосбыт письменно уведомляет владельца жилья о том, что требуется замена. Собственник обязан счетчик приобрести и установить за свой счет в 30-дневный срок.

Если владелец жилого помещения проигнорирует уведомление, то по истечении месяца к нему будут применяться тариф по потреблению, исходя из среднемесячных показаний за предыдущие периоды. Такой расчет будет действовать в течение трех месяцев, когда хозяин квартиры еще может произвести замену счетчика. После этого срока энергосбыт станет применять тарифы по утвержденным законодательством нормативам.

Читать также:  Проводка воблера на щуку осенью видео

Самостоятельная замена счетчика электроэнергии

Часто возникает вопрос, возможно ли своими силами осуществить замену электросчетчика. Если собственник является специалистом в этой области, то в принципе это не запрещается.

Важным здесь будет:

  • строгое соблюдение правил безопасности;
  • при отсутствии профессиональных навыков, устанавливать счётчик самому запрещено;
  • письменное согласование ресурсоснабжающей организации;
  • приглашение специалиста управляющей компании на снятие пломбы со старого прибора, а после монтажа нового для его опломбировки.

Расскажем о самостоятельной замене счетчика электроэнергии пошагово.

В этом случае следует учитывать некоторые моменты и соблюдать определенный порядок действий.

  1. Написать заявление в Энергосбыт с объяснением причин замены счетчика и получить на нее разрешение. При себе иметь паспорт и документы, подтверждаемые право собственности.
  2. Тут же задать все необходимые вопросы по моделям счетчика. Выбрать тип счетчика, в зависимости от тарифного плана. Модель должна быть сертифицирована и содержаться в Реестре.
  3. Приобретать электросчетчик лучше в компании, осуществляющей подачу электричества.
  4. Купить прибор учета. Например, многие сейчас покупают многотарифные, которые позволяют существенно экономить, поскольку в ночные часы тариф значительно ниже. Он должен соответствовать техническим характеристикам, предъявляемым энергосбытовой организацией. Чтобы купить счетчик, потребуется предъявить справку, без нее покупку не совершить.
  5. В назначенное время пришлют специалиста, который зафиксирует снятие пломбы со старого прибора.
  6. С соблюдением правил безопасности производится демонтаж старого счетчика. Его потребуется сохранить для снятия конечных показаний. Пока счетчик будет отсутствовать, за этот период начисляется оплата по нормативу, утвержденным в регионе.
  7. Произвести монтаж нового счетчика и проверить его работу.
  8. Написать заявление в УК для приглашения контролера, который проверит установку и произведет опломбирование.

После замены электросчетчика хозяину выдается акт о пломбировании.

Необходимо сохранить паспорт с техническими характеристиками прибора. Так как он пригодится в дальнейшем, при следующей замене счетчика. В нем содержаться данные о сроках службы.

Замена электросчетчиков – стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно. Но вот у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющей компании или жильцов?». Сейчас мы детально рассмотрим данную проблему и постараемся найти ответ.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать?

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

  1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
  2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
  3. Затем, в течении десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Чей счетчик на лестничной площадкеДля этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Плановая замена электросчетчиков

Подобную замену должен обязательно проводить сотрудник организации поставляющей электроэнергию.

Кто проводит замену?

Как уже упоминалось ранее – это должен делать сотрудник компании, которая поставляет энергию. Однако, можно управиться и своими силами, но не забудьте оповестить компанию, дабы она запломбировала счетчик.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию?

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде?

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Чей счетчик на лестничной площадкеОднако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

В подъезде на лестничной клетке

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

В приватизированной квартире

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Замена электросчетчиков в многоквартирном доме

Кем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Читать также:  Пильный диск по дсп для чистого реза

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Главная » ЖКХ » Замена приборов учета электроэнергии

Чей счетчик на лестничной площадке

Замена электросчетчика по Жилищному кодексу

Исходя из норм, закрепленных в Жилищном кодексе РФ, обслуживание приборов учета электрической энергии осуществляется энергоснабжающей организацией, управляющей компанией, товариществом собственников жилья либо иной организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом.

Внимание! Порядок замены приборов учета электрической энергии регулируется нормами, закрепленными в следующих нормативно-правовых актах:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
  • Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
  • Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Исходя из норм, закрепленных в вышеперечисленных нормативно-правовых актах, обязанность по контролю за состоянием приборов учета электрической энергии, а также по обслуживанию и поверке этих приборов возлагается на энергоснабжающие организации и управляющие компании.

В случае необходимости произвести замену прибора учета электрической энергии владелец объекта жилой недвижимости либо гражданин, проживающий на объекте, на основании договора социального найма уведомляется об этой необходимости.

Если объект жилой недвижимости находится в частной собственности, то расходы по замене прибора учета электрической энергии возлагаются на владельца этого объекта. Если объект жилой недвижимости находится в собственности муниципалитета, то расходы возлагаются на органы местного самоуправления.

Также в ряде случаев расходы по замене приборов учета электрической энергии возлагаются на управляющие компании.

Кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке

Анализ сложившейся практики показывает, что вопросы, связанные с порядком замены приборов учета электрической энергии, часто вызывают конфликтные ситуации, поэтому в законодательстве прописаны весьма четкие нормы того, кто должен производить замену этих приборов.

В случае если прибор учета электрической энергии установлен на территории объекта жилой недвижимости, то замену этого прибора обязан осуществлять владелец объекта жилой недвижимости. Если прибор учета электрической энергии установлен на территории, входящей в состав общедомового имущества, то замену будет осуществлять управляющая компания.

Важно! Приборы учета электрической энергии, расположенные на лестничной площадке, находятся в зоне ответственности управляющей компании. На практике это означает, что все работы, связанные с обслуживанием и заменой этих приборов учета электрической энергии, осуществляются за счет управляющей компании.

Отметим, что из этого правила существует исключение: если в договоре на управление многоквартирным жилым домом, заключенном между управляющей компанией и владельцами объектов жилой недвижимости, содержится пункт, согласно которому обязанность по обслуживанию и замене приборов учета электрической энергии возлагается на владельцев жилья.

За чей счет проводится процедура замены

Исходя из норм, закрепленных в статье 543 Гражданского кодекса РФ, замену приборов учета электрической энергии, установленных на лестничной площадке, осуществляют за счет средств управляющей компании, поскольку эти приборы входят в состав общедомового имущества.

Но анализ практики показывает, что достаточно часто между управляющими компании и владельцами объектов жилой недвижимости возникают конфликты относительно того, кто должен оплачивать работы по замене приборов учета электрической энергии.

Чтобы избежать этих конфликтов, следует включить в договор, заключаемый с управляющей компанией, пункт о том, кто обязан осуществлять замену приборов учета электрической энергии.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Обязан ли собственник менять счетчик за свой счет

В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации обязанность по соблюдению этих норм возлагается на владельцев недвижимого имущества. Кроме того, собственники объектов недвижимости обязаны поддерживать эти объекты в нормальном состоянии.

Определить то, кто должен нести расходы на техническое обслуживание и замену приборов учета электрической энергии, достаточно сложно. Все зависит от места, где установлен этот прибор, а также от того, в чьей собственности находится объект недвижимого имущества, наличие у собственника льгот и так далее.

Если прибор учета электрической энергии установлен непосредственно на объекте жилой недвижимости, то этот счетчик является собственностью владельца этого объекта, а значит, именно он обязан осуществлять техническое обслуживание и своевременную замену.

Если прибор учета электрической энергии установлен в подъезде, то этот прибор включается в состав общедомового имущества, а значит, обязанности по техническому обслуживанию и своевременной замене этого прибора возлагаются на управляющую компанию.

Кому положена бесплатная замена

Чей счетчик на лестничной площадке

Расходы по замене приборов учета электрической энергии несут владельцы объектов жилой недвижимости или управляющие компании.

Учтите! Безвозмездная замена приборов учета электрической энергии осуществляется в следующих случаях:

  • объект жилой недвижимости, на котором заменяется прибор учета электрической энергии, включен в специальную государственную программу, в рамках которой производится замена устаревших приборов учета электрической энергии на принципиально новые;
  • государство проводит переход на многотарифный режим учета и оплаты электрической энергии;
  • объект жилой недвижимости, на котором установлен прибор учета электрической энергии, находится в собственности государства или муниципалитета.

Чей счетчик на лестничной площадке

Могут ли отключить электричество за неуплату, если есть маленький ребенок, читайте тут.

Правила и сроки проведения процедуры

Замена прибора учета электрической энергии осуществляется по четко определенным правилам. За нарушение этих правил в процессе замены прибора учета электрической энергии, а также за повреждение пломб может быть наложен крупный штраф. Кроме того, компания, поставляющая электричество, вправе произвести перерасчет за предыдущие 3 года по максимально возможному тарифу.

Читать также:  Сварочный аппарат как научиться варить

Гражданину, желающему произвести замену приборов учета электрической энергии, необходимо направить в электроснабжающую компанию соответствующее заявление. В течение 10 дней компания направляет сотрудника для снятия пломб и замены прибора.

Отметим, что приборы учета электрической энергии, срок эксплуатации которых истек, подлежат обязательной замене.

Посмотрите видео. За чей счет устанавливаются приборы учета:

Уведомление о необходимости замены

Чей счетчик на лестничной площадке

В случае если процесс замены прибора учета электрической энергии инициирован управляющей компанией либо электроснабжающей организацией, владельцу объекта жилой недвижимости, на котором установлен этот счетчик, направляется уведомление.

Практика показывает, что сотрудники управляющих компаний отслеживают сроки, по истечении которых эксплуатация прибора учета электрической энергии не допускается, и направляют уведомления о необходимости произвести замену этих приборов.

В уведомлении указывается причина, по которой необходимо заменить прибор учета электрической энергии, а также сроки, в которые эта замена должна быть произведена.

После того как владелец объекта жилой недвижимости приобрел и установил новый прибор учета электрической энергии, потребуется подать заявление с просьбой о проведении работ по опломбировке этого прибора.

Эти работы осуществляются представителями электроснабжающей организации либо управляющей компании.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец уведомления о замене электросчетчика:

Чей счетчик на лестничной площадке

Замена в случае поломки измерительного прибора

Если прибор учета электрической энергии сломался, недопустимо самостоятельно пытаться отремонтировать этот прибор, поскольку это приведет к нарушению целостности пломб и, как следствие, к наложению штрафа.

Владельцу объекта жилой недвижимости или гражданину, проживающему на территории объекта жилой недвижимости на основании договора социального найма, обнаружившему, что прибор учета электрической энергии вышел из строя, следует обратиться в электроснабжающую организацию и предпринять следующие действия:

  • подать заявление с просьбой направить сотрудника этой организации для проверки прибора учета электрической энергии. В заявлении указывается адрес, где размещен этот прибор, а также кратко описывается неисправность;
  • узнать в диспетчерской службе, когда конкретно прибудет этот сотрудник;
  • принять сотрудника электроснабжающей компании, обеспечив доступ к прибору учета электрической энергии;
  • если устранить неисправность не удалось – приобрести новый прибор учета электрической энергии.

Порядок замены счетчика

Все потребители электрической энергии обязаны соблюдать процедуру, регламентирующую порядок замены приборов учета электрической энергии.

Внимание! Для проведения процедуры замены потребуется:

  • подать в электроснабжающую организацию заявление о необходимости замены прибора учета электрической энергии;
  • получить документацию, разрешающую проведение замены прибора учета электрической энергии;
  • приобрести прибор учета электрической энергии, отвечающий требованиям действующего законодательства Российской Федерации;
  • обратиться в управляющую компанию с просьбой снять пломбы с ранее установленного прибора учета электрической энергии;
  • после того как будут сняты пломбы, произвести демонтаж старого прибора учета электрической энергии и установить новый. Эти работы могут быть проведены самостоятельно или с привлечением соответствующих специалистов;
  • пригласить контролера для опломбирования вновь установленного прибора учета электрической энергии и принятия этого прибора в эксплуатацию.

Как составить заявление

Чей счетчик на лестничной площадке

Важно! В заявлении с просьбой произвести замену прибора учета электрической энергии необходимо указать следующие сведения:

  • данные лица, подающего заявление, включая адрес регистрации и фактического проживания, а также номер контактного телефона;
  • дату и место составления заявление;
  • наименование составляемой документации;
  • адрес объекта жилой недвижимости, на котором будет проведена замена прибора учета электрической энергии;
  • информацию о месте, где расположен прибор учета электрической энергии, а также тактико-технические характеристики этого прибора;
  • информацию о договоре, в рамках которого осуществляется поставка электрической энергии;
  • собственноручную подпись лица, подающего заявление, с расшифровкой.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на замену электросчетчика:

Чей счетчик на лестничной площадке

Необходимые документы

Лицу, желающему произвести замену прибора учета электрической энергии, помимо заявления, потребуется предоставить пакет документации, в который включить:

  • документацию, подтверждающую право собственности лица на объект жилой недвижимости, на территории которого установлен прибор учета электрической энергии, который необходимо заменить;
  • документ, удостоверяющий личность лица, подающего заявление;
  • если лицо, подающее заявление, не является собственником объекта жилой недвижимости, где установлен прибор учета электрической энергии, потребуется доверенность, выданная владельцем этого объекта.

Кто должен обслуживать приборы учета электроэнергии

Производить работы по техническому обслуживанию и замене приборов учета электрической энергии имеют право сотрудники управляющих компаний и электроснабжающих организаций, прошедшие соответствующую аккредитацию.

Эти сотрудники должны иметь специальное разрешение на осуществление работ по техническому обслуживанию, эксплуатации и замене приборов учета электрической энергии.

Даже если владелец объекта жилой недвижимости самостоятельно произвел замену прибора учета электрической энергии, необходимо пригласить сотрудника управляющей компании или электроснабжающей организации для опломбирования и принятия в эксплуатацию этого прибора.

Приглашенный специалист составит акт, в который внесет все сведения о вновь установленном приборе учета электрической энергии, включая показания этого прибора. Этот акт необходим для определения точных показаний прибора учета электрической энергии на момент ввода в эксплуатацию.

Посмотрите видео. Вопросы ЖКХ: установка электросчетчиков на площадке

Чей счетчик на лестничной площадкеДорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *